"Бабки" пошли в дело

Выясняем, как устроены современные дома престарелых.

Инвесторы утверждают, что через 15-20 лет пансионаты для пожилых людей будут пользоваться небывалым спросом. Сегодня мест в подобных учреждениях уже катастрофически не хватает, при этом проживание в них стоит недешево. Как устроен этот бизнес и какими будут «санатории для пожилых» в будущем, разбирался корреспондент «Подмосковье сегодня».

Алексей Сиднев, управляющий группой компаний Senior Group:
«Сегодня количество нуждающихся в местах в пансионатах для пожилых — 630 тыс. человек. И в ближайшие годы этот показатель будет только расти. При этом по планам Минфина России в 2018 году частным организациям отдадут не менее 20% от общего объема социальных услуг, а к 2020 — 60%. Таким образом, растущая популярность ухода за пожилыми людьми как бизнеса объясняется стабильным и постоянно растущим спросом.»

Почувствовали интерес

Практика проводить остаток лет в доме престарелых широко распространена в Европе и США. Эта ниша социального бизнеса за рубежом заполнена целиком. У нас подобные проекты только набирают обороты. По подсчетам компании Senior group, в России на тысячу пожилых приходится 14 мест в домах престарелых:  в  2 раза меньше, чем в Германии и почти в 4 раза меньше, чем во Франции. Неутешительную статистику приводит и Минтруд РФ: в стране всего 259 тыс. мест в государственных учреждениях. В коммерческих, по подсчетам НП «Мир старшего поколения», около 10 тыс. Из них в Москве и Подмосковье — 6 тыс., в Санкт-Петербурге – 3, в оставшихся регионах – всего тысяча.

Ощутив, что спрос на такие услуги большой, а предложений катастрофически не хватает, бизнесмены стали проявлять интерес к данному направлению. Эксперты связывают эту тенденцию и с тем, что подобные инвестиции будут приносить доход даже в кризис.

Сиделка или пансион

Средняя цена на такие услуги в регионе – 1,5 тыс. руб. в сутки.

— У нас месяц проживания стоит от 40 до 50 тыс. руб., - говорит директор пансиона для пожилых «Близкие люди» Татьяна Ильина. — Это не самые высокие цены в Подмосковье.

В учреждениях отмечают, что окончательная сумма зависит от состояния здоровья пенсионера. На цену также влияет, в каком номере он проживает, необходимо ли человеку индивидуальное меню, требуется ли программа реабилитации после заболеваний.

При этом эксперты уверены, что дом престарелых дешевле, чем сиделка.

— Услуги приходящей медсестры в регионе обходятся в 2 тыс. руб. в день, — говорит Татьяна Ильина. — К тому же придется потратиться на питание. В случае если родственник сам ухаживает за пожилым, он не может работать и вовсе теряет доход.

Без лицензии

Никаких трудностей, чтобы открыть подобный бизнес, нет. Практически единственное условие – оформить юридическое лицо. Правда, общественники считают это негативным моментом.

— Проблема в том, что в России отсутствует лицензирование подобных учреждений,  — говорит координатор проектов фонда «Старость в радость» Александра Кузьмичева. — Процедура необходима только тем, кто хочет вступить в специальный Реестр поставщиков социальных услуг и получать субсидию от государства на содержание пожилых. Таким образом, данный рынок практически не регулируется, и кто-то работает добросовестно, а кто-то забывает об этике.

Дорого обойдется

При этом инвестировать в достойные объекты дорого. Строительство одного места в сегменте «комфорт» обойдется примерно в 3 млн. руб., в случае аренды помещения – от 500 тыс. руб. То есть если вы строите объект вместимостью 50 мест, то это обойдется в 150 млн. рублей. А окупаемость бизнеса — около 15 лет, в лучшем случае — 7, при условии, что объект запущен по схеме ГЧП.

Психологический момент

Для обслуживания дома престарелых потребуется специальный персонал. Сиделки и нянечки, помимо медицинского образования, должны обладать душевными качествами, а повара разбираться в диетических блюдах.

— Средняя нагрузка на сиделку в коммерческих учреждениях от 3 до 5 проживающих, — говорит Татьяна Ильина. — В государственных — от 20 до 40 человек.

Также в пансионате должен дежурить как минимум один врач.

— Мы не видим нужды держать целый штат медиков — это не больница, — говорит Ильина. — Но сотрудничаем с государственными лечебными учреждениями, откуда к нам приходят специалисты узкого профиля, когда возникает такая необходимость.

Источник: Подмосковье Сегодня